À VENDRE — APPARTEMENT TOIT-TERRASSE D'EXCEPTION
Évian-les-Bains — Vue panoramique sur le lac Léman
Prix : 589 000 €

🌟 Un bien rare au dernier étage, quartier des Mateirons
À seulement 300 m de l'Hôtel Royal et du funiculaire, ce superbe appartement attique de 88,20 m² offre un cadre de vie unique, entre nature, calme et proximité du centre-ville (10 min à pied) et des rives du Léman.

☀️ Lumière, espace et vue imprenable
Ce T4 (actuellement configuré en T3) séduit par sa triple exposition Sud/Nord/Ouest et ses baies vitrées XXL qui inondent l'espace de lumière.
La pièce de vie de 45 m² s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 112 m² et un balcon de 14 m², tous deux offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes.

Agencement modulable
2 chambres de 13 m² et 11 m²

2 salles d'eau

2 WC

Possibilité de créer une 3ᵉ chambre

🛠️ Prestations haut de gamme
Isolation phonique renforcée

Portes intérieures finition chêne

Baies vitrées en aluminium

Volets roulants et brise-soleils orientables motorisés

Détection d'ouverture des fenêtres

Meubles vasques avec éclairage LED

Salles de bains entièrement carrelées

Douches à l'italienne

Parquet chêne dans les chambres

Carrelage effet béton ciré

Panneaux aménagés

Cuisine équipée RUNKPUNT KITCHEN

SAS d'entrée sécurisée (Vigik, visiophone, digicode)

Porte palière blindée classe 3, serrure 6 points

Ascenseur sécurisé par Vigik

Garage boxé avec éclairage, prise électrique et porte télécommandée

🔧 Informations complémentaires
Chauffage : Vecteur Air, chaudière gaz individuelle à condensation

DPE : D

Un attique plein de charme, entre ciel et Léman
Un bien rare, lumineux, sécurisé, idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne.
À découvrir sans tarder.